Купить коммерческую недвижимость

Чем Личный Маклер может помочь при покупке коммерческой недвижимости?

Инвестиции в торговые помещения всегда связаны с высокими рисками и требуют профессионального подхода. Определяющими факторами при инвестициях в коммерческую недвижимость являются доступ ко всем объектам на рынке и верная оценка потенциала каждого помещения.

Каждая компания нуждается в офисном помещении, но не все считают, что снимать офис — разумное решение. Многие понимают, что собственная коммерческая недвижимость — это долгосрочное вложение денежных средств. Но где найти тот самый, так необходимый для деятельности офис, магазин, склад…? И где найти свободное от бизнеса время на поиск, обзвон, выяснение нюансов?

Эксперты компании Личный Маклер помогут в решении данного вопроса.

Этапы работ по покупке коммерческого помещения:

  1. Постановка целей и задач приобретения инвестиционного актива
  2. Подбор перспективных потенциальных вариантов для приобретения коммерческого помещения, оценка рисков
  3. Расчет арендного дохода / расчет окупаемости
  4. Анализ альтернативных вариантов
  5. Проведение переговоров, согласование условий сделки
  6. Юридическое сопровождение сделки

При обращении в АН Личный Маклер вы гарантированно получаете:

Выгодную цену

Наши специалисты с абсолютной точностью проведут оценочную стоимость выбранного объекта недвижимости, что позволит Вам не переплачивать лишнее. Эксперты компании обладают навыками эффективных переговоров по понижению цены, что позволит Вам существенно получить дисконт от продавца. При покупке коммерческой недвижимости Вам будет озвучено беспристрастное мнение эксперта АН Личный Маклер на тему ликвидности помещения, какую в дальнейшем оно будет приносить прибыль исходя из Ваших целей.

Качественный сервис

При подборе клиентам АН Личный Маклер коммерческой недвижимости, обзвонив сотни помещений, отсеиваются только те которые подходят под потребности клиента и соответствуют требованиям юридического отдела компании, что позволяет клиентам экономить свое время и нервы. Оказываем услуги по выезду специалиста без покупателей, делаем видео отчет данного объекта, прикладываем технический план, высылаем конкретное реальное предложение на электронную почту с комментариями эксперта.

Безопасность сделки

Покупка коммерческой недвижимости через АН Личный Маклер — это гарантия безопасности и конфиденциальности. В нашем агентстве абсолютно все сделки проходят под контролем юристов. Каждый договор составляется индивидуально, с учетом требований и пожеланий сторон. Взаиморасчеты проводятся абсолютно безопасно под контролем наших специалистов.

Отзывы благодарных клиентов

Роман и Екатерина

Приобретали квартиру у застройщика, но зарегистрировать право собственности не смогли вовремя, некогда было и как-то упустили этот момент. Решили продавать квартиру, пришлось оформлять собственность, обратились в АН Личный Маклер. Все сделали оперативно-пока искали покупателя, все документы были оформлены. Спасибо.

Роман и Екатерина

Эдуард

Продавал 4-х комнатную квартиру в Химках, АН Личный Маклер на период продажи забронировали новостройку. Мне очень понравилось. Продали с первого показа, без торга, купил забронированную новостройку. Все быстро и четко.

Эдуард

Хочу оставить несколько слов благодарности

Хочу оставить несколько слов благодарности АН «Личный Маклер». Спасибо вам за ваше человеческое отношение и добросердечность. Вы прекрасно справились со всеми сложностями, которые мы на вас возложили. Смогли проконсультировать нас по каждому пункту и помочь выйти с успехом из сложившейся ситуации. Мы будем рекомендовать вас нашим знакомым, потому что уверены, что раз вы помогли нам, то любые задачи вам нипочём. Будьте здоровы, терпения вам и успехов вам в вашей нелёгкой работе! Большое спасибо.

Надежда Л.

Лариса Николаевна

Покупали новостройку в г. Реутов через АН Личный Маклер. Эксперт компании Илья Раскин очень грамотно нам все объяснил, всегда присутствовал с нами, настоял на безопасных расчетах с Застройщикам, плюс материнский капитал использовали удачно. Спасибо.

Лариса Николаевна

Михаил

У меня стояла четкая задача — за 3 месяца реализовать свою 3-х комнатную квартиру в ЦАО  и купить 4-х комнатную в центре Москвы. Компания Личный Маклер решила все мои задачи. Быстро. Качественно. Эффективно. Большое им спасибо.

Михаил

Елена

Купили машиноместо у застройщика в г. Реутов, ул. Октября 32. Никак не получалось оформить право собственности, были сложности с постановкой машиноместа на кадастровый учет. Обратились в АН Личный Маклер, нам помогли на кадастровый учет поставить машиноместо и право собственности зарегистрировать. Спасибо Эдуарду. 

Елена

Эльвира

Сдавала часть дома с отдельным входом в СНТ Круиз, обратилась в АН Личный Маклер. через 2 дня заселили людей, быстро и оперативно. Занималась риелтор Татьяна, спасибо.

Эльвира

Михаил

Продавал квартиру в новостройке, квартира была в залоге у Сбербанка, сумма задолженности более 3-х млн. Обратился в АН Личный Маклер, чтобы помогли, в течение 2-х месяцев мой вопрос решили, я закрыл ипотеку, с долгами рассчитался. Спасибо Илье.

Михаил

Ольга

Когда мы нашли сами покупателей на наш объект, то столкнулись с тем, что не знаем, что делать дальше. Как безопасно провести сделку, какие нужны документы, как будут проходить расчеты денежных средств. Нам порекомендовали АН Личный Маклер. Они помогли нам полностью провести сделку, все прошло на профессиональном уровне. Спасибо огромное. Рекомендуем всем.

Ольга

Сергей

Купили новостройку в г. Видное, но застройщик задержал срок передачи квартиры на шесть месяцев, обратились в АН Личный Маклер. Юрист Наталья Васильевна вела наша дело, взыскала неустойку 500 000 руб. с Застройщика, деньги получили все. Спасибо АН Личный Маклер.

Сергей

Ирина Семеновна

Продавали 3-х комнатную квартиру в Новогиреево, надо было оперативно, чтобы успеть приобрести 2 квартиры в новостройке Реутова, но боялись продешевить, да и затягивать не хотели. Обратились в АН Личный Маклер. Эксперт агентства Степан профессионально оценил нашу квартиру, нас все устроило, решили продавать через это агентство. В итоге за месяц продали и купили, то что хотели. Огромное спасибо Степану.

Ирина Семеновна

Николай

Когда мы сами с продавцами стали оформлять сделку купли-продажи нежилого помещения, то мы столкнулись с тем, что у нас много вопросов и на них нет ответов. И мы решили обратиться к профессионалам. Нам Илья Викторович помог провести сделку, остались очень довольны. Спасибо.

Николай

Мария

Выбрали квартиру в новостройке, обратились в АН Личный Маклер с целью проверки юридической чистоты. В итоге юристы компании запретили покупать данную квартиру, так как есть риск признать сделку недействительной из-за банкротства предыдущего продавца. Выбрали другую, все хорошо, спасибо Эдуарду, юристу АН Личный Маклер

Мария

Султан

Покупали квартиру в Жулебино по сертификату, выданному выезжающим из районов Крайнего Севера. Очень долго искали квартиру, 2 раза нам возвращали аванс. Продавцы, то цену поднимали, то отказывались от продажи. Спасибо, Илье из АН Личный Маклер, подобрал нам квартиру по выгодной цене.

Султан

Самвел

Продавали 3-х комнатную квартиру в Реутове и одновременно там же приобретали 4-х комнатную. Сами нашли Покупателя на нашу квартиру и подобрали альтернативную, но ипотеку никто не давал, так как официально нигде не работали. Имеем свой бизнес, а подтвердить доход не можем. Обратились к Станиславу из АН Личный Маклер, в течение одного дня получили одобрение и помогли провести сделку.

Самвел

Игорь

Покупал квартиру на стадии котлована, сами живем в Якутске. Связался с АН Личный Маклер с целью продажи. Агент Станислав нашел покупателей, все подготовил, а мы с женой приехали только на сделку. Все прошло очень организовано, благодарю.

Игорь

Мария, Евгений

Приобретали квартиру по сертификату в г. Москве, Измайловский бульвар, дом 56. Эксперт по недвижимости Станислав грамотно провел переговоры по снижению цены и условиям сделки. Все прошло очень оперативно, спасибо.

Мария, Евгений

Тамара Федоровна

Сдавали большое помещение в Москве через агентство Личный Маклер. Работал с нами Илья. Быстро приехал, проконсультировал, рассказал условия работы. Нашел клиентов надежных и самое главное платежеспособных, так как цена у нас была немаленькая. Спасибо, рекомендуем.

Тамара Федоровна

Павел

Покупали на первом этаже жилого дома нежилое помещение под стоматологию. Остались очень довольны. Сотрудник агентства Станислав подобрал в хорошем месте помещение, по всем нашим требованиям провел сделку на высшем уровне, сразу видно опытный сотрудник. Очень довольны.

Павел

Юрий Леонидович

Приобретали через агентство Личный Маклер отдельно стоящее здание в городе Реутов. Сделка прошла быстро, надежно и самое главное безопасно. Спасибо огромное.

Юрий Леонидович

Сергей Николаевич

Сотрудничали с Ильей Викторовичем в 2015 году. Нужно было продать офис в г. Мытищи.
Когда нашелся покупатель, офис им понравился, но не хватало денег. Илья Викторович помог им взять ипотечный кредит и сделка состоялась. Все остались довольны. Спасибо АН Личный Маклер.

Сергей Николаевич

Юрий

Покупали квартиру, самостоятельно нашли вариант, договорились по цене с продавцом, обратились в АН Личный Маклер, чтобы проверили квартиру. Нами занимался Станислав. Он за нас и аванс внес, и документы требовал, чтобы продавец предоставил. Затем юристы проверили квартиру, рассказали нам всю ее историю, расчеты провели через банковскую ячейку. Станиславу отдельное спасибо, хорошо сделал свою работу, всегда был с нами.

Юрий

Вероника

Я очень высоко оцениваю Вашу работу, как в области продаж так и в аренде. Профессионализм, ответственность, серьезность, а также полное понимание клиента и персональный подход. Ваш долгий опыт работы в области недвижимости вызывает полное доверие к Вам и вашему агентству. Спасибо!

Вероника

Обратился с просьбой найти покупателя

Обратился с просьбой найти покупателя квартиры. Несмотря на ограничения в связи с пандемией, все вопросы были решены оперативно и качественно. Процесс от оформления договора купли-продажи до регистрации перехода права собственности занял всего около двух недель. Я очень доволен.

Иван Алексеевич

Наталья

Выбрала квартиру в доме, где проживаю со своей семьей в соседнем подъезде, собственных средств не хватало, необходимо было оперативно продать квартиру мамы и забронировать выбранный вариант. Илья договорился с продавцом забронировать на период продажи нашей квартиры. Все получилось, оперативно продали и купили. Илье спасибо.

Наталья

Геннадий

Продавал загородный дом в Пушкинском районе. По рекомендации друзей обратился в АН Личный Маклер и уже через 3 месяца получил деньги, даже несмотря на то, что дом находился в залоге у Банка. Владимир работал очень активно. Спасибо я доволен.

Геннадий

Фёдор

Я точно знал-сколько стоит моя квартира, сколько уступлю покупателям, и сколько готов заплатить риелторам. Да, пришлось самому рекламировать, договаривался с Застройщиком, чтобы можно было показывать, а когда нашел покупателя, обратился в АН Личный Маклер. Ребята молодцы, отработали хорошо и ценник адекватный.

Фёдор

Олег Дмитриевич

Рынок недвижимости очень динамично развивается в сфере услуг, забронировали квартиру в новостройке через АН Личный Маклер дистанционно, потом с экспертом поехали к Застройщику. Эксперт Разживайкин Станислав нам очень помогал, так как мы не знали даже что спрашивать, сделали хорошую скидку и самое главное без дополнительных затрат. Сервис супер.

Олег Дмитриевич

Мария

Сдавала 2-х комнатную на Домодедовской. Ирина из АН Личный Маклер нашла порядочную семью за 3 дня, считаю удачно сдали, оперативно подписали договор, деньги получила за месяц вперед и депозит. Буду обращаться снова, рекомендую.

Мария

Инна

Покупали квартиру по ипотеке. Татьяна из АН Личный Маклер занимались оформлением сделки, порекомендовала нам оценочную компанию, аккредитованную в Сбербанке. За сутки сделали отчет, все прошло быстро и оперативно. Спасибо.

Инна

Лариса Серафимовна

Приобрели самостоятельно квартиру, но продавец отказывался освободить ее, так как ему некуда было переезжать, никак не мог подобрать себе альтернативную квартиру. Мы были в шоке и не знали что делать. Обратились в АН Личный Маклер, нами занимался юрист Эдуард. В течение месяца удалось выселить предыдущего собственника. Большое спасибо Эдуарду.

Лариса Серафимовна

Любовь

Почти 2 года с супругом выбирали загородный дом, в итоге нашли. Для получения ипотечного кредита и оформления сделки обратились в АН Личный Маклер, знакомые мужа посоветовали. Нами занимался Степан. Помог внести задаток, посодействовал нам с ипотекой, грамотно провел сделку. Все очень оперативно и без «косяков».

Любовь

Виктор Борисович

Хочу выразить благодарность Станиславу! Подобрал нам 3-х комнатную квартиру в Новокосино, по цене 2-х комнатной. Продавцу срочно нужны были деньги, сработали очень быстро, четко, грамотно. Боялся, что квартира уйдет, так как у меня ипотека, а Продавец ждать не хотел. Все прошло очень-очень оперативно, все довольны. Буду обращаться в АН Личный Маклер и рекомендовать друзьям.

Виктор Борисович

Валерий

Искали земельный участок в Домодедово под строительство жилого загородного дома. Обратились в АН Личный Маклер. Эксперт подобрал нам прекрасный участок 10 соток-ровный и удобный подъезд, все коммуникации центральные, по границе: газ, электричество, вода, канализация в перспективе, в шаговой доступности ж.д. станция, рядом магазины, детские площадки, очень удобно. Выбрали, поторговались, купили. Илье спасибо.

Валерий

Юлия

Продавали двухкомнатную квартиру  на Братиславской, взамен надо было приобрести 2-е однокомнатных квартиры в Подольске и в Бирюлево. Задача стояла сделать все одновременно, так как это единственное жилье и вещи надо было перевозить в новые квартиры. Спасибо, Станиславу, за проделанную работу. Работы было много, но все получилось отлично, мы с сестрой очень довольны. Хорошее агентство – рекомендую

Юлия

Максим и Юля

Мы с мужем давно мечтали о загородном доме, но строить не хотели, решили сразу приобрести готовый дом. С агентом пересмотрели очень большое количество вариантов, но в средствах ограничены и долго не могли выбрать, все не нравилось. Но Станислав таки подобрал нам дом нашей мечты и в бюджет уложились, и на ремонт осталось. Спасибо. 

Максим и Юля

Светлана

Обращалась в июне 2017г  в  АН Личный Маклер, занимался Михаил. Нужно было  продать нежилое помещение у м. Таганская. Покупателей нашли быстро, сделку провели профессионально, надежно, безопасно. Спасибо большое, рекомендую.

Светлана

Сергей, Наталья

Купили однокомнатную квартиру по ипотеке через АН Личный Маклер, нами риэлтор Илья занимался.  Спустя 1,5  года у нас родился второй ребенок, в итоге-продали нашу квартиру, которая находилась в залоге у банка, и купили 2-х комнатную квартиру снова по ипотеке того же банка. Очень сложная сделка, но все прошло спокойно и легко. Большое спасибо.

Сергей, Наталья

Максим

Сдавали дом в Салтыковке на длительный срок, понравилось как работают ребята из АН Личный Маклер, примерно где-то в течение 2-х недель заселили жильцов. 2 риелтора работали с нашим домом, много показов организовали, Илья и Станислав молодцы, приятно иметь дело с профессионалами. 

Максим

Татьяна

Мы долго не могли получить положительное одобрение банка из-за негативной кредитной истории мужа, обратились в АН Личный Маклер. В течение 3-х дней получили одобрение и смогли приобрести квартиру. Спасибо большое Станиславу.

Татьяна

Ирина

Сдавала помещение  на ул. Столетова 9. Станислав быстро нашел реальных клиентов. Сняли под стоматологию. Мне очень понравилась. Быстро, надежно, с выгодной ценой и условиями для меня.

Ирина

Мария, Семён

Покупали дачу в СНТ Чеховского района-выбрали, сами посмотрели, обратились в АН Личный Маклер для оформления сделки. Были приятно удивлены, когда эксперт компании Андрей специально приехал посмотреть дачу, чтобы дать свою оценку и рассказать нам какие видит плюсы и минусы. Много нового узнали, но все равно согласились на приобретение, так как все устраивало. 

Мария, Семён

Ирина Николаевна

Продавали квартиру в Реутове, знакомые захотели купить, но как оформить никто не знал, плюс согласие Застройщика надо было получить. Пришли все вместе в АН Личный Маклер, нам подготовили все документы, помогли с Застройщиком, а также с расчетами через ячейку в банке. Все прошло на 5+, спасибо риелтору Станиславу. Все четко и оперативно.

Ирина Николаевна

Тимур

Продавал загородный дом, который находился в залоге у банка, сумма задолженности была около 10 млн. Обратился в АН Личный Маклер, чтобы помогли, так как банк угрожал отобрать недвижимость и за бесценок продать через аукцион. Ребята в течение 2-х месяцев нашли покупателя и со всеми договорились. Спасибо АН Личный Маклер.

Тимур

Сергей, Екатерина

Спасибо Илье, помог подобрать 4-х комнатную квартиру в хорошем монолитно-кирпичном доме. Долго не могли определиться, пересмотрели много вариантов. Ситуация усложнялась тем, что деньги на приобретение шли от продажи своей квартиры и плюс большая сумма ипотечного кредита, а так же были привязаны к школе и району Тропарево (очень нравится, менять не хотели). Илья нашел нам нужный вариант, отлично все организовал, в итоге-мы одновременно продали нашу квартиру и купили новую с ипотекой.

Сергей, Екатерина

Сергей

Покупали 2-х комнатную квартиру рядом с метро Динамо. Илья эксперт из АН Личный Маклер подобрал нам хорошую квартиру, она нас полностью устроила, но юристы компании обнаружили, что перед приватизацией была выписана несовершеннолетняя дочь в 1993 году. Соответственно по достижению совершеннолетия она может через суд признать, что ее права были нарушены и потребовать долю в квартире. Илья нашел эту девушку и получил от нее нотариальный отказ, за что мы очень благодарны Илье и юристам компании Личный Маклер!

Сергей

Мы всегда очень рады, когда клиенты получают именно то, что хотели, о чем мечтали, а может и больше.

Добавить комментарий