Жилищные сертификаты и субсидии

Жилищные сертификаты и субсидии Другие услуги

АН «Личный Маклер» помогает приобрести недвижимость, используя жилищные сертификаты и субсидии, консультируя и оказывая юридическую поддержку. Давайте более подробно посмотрим на этот «подарок» государства, возможности и подводные камни.

Что представляет собой жилищные сертификаты и субсидии

Жилищные сертификаты и субсидии

В настоящее время большое количество граждан находится в затруднительных жилищных условиях, которые вынуждены снимать квартиры или комнаты. Государство же, в свою очередь, все чаще стало выполнять свою функцию по обеспечению граждан жильем, выдавая  жилищные сертификаты и субсидии. Но все не так просто, как кажется на первый взгляд.

Жилищные сертификаты – это особый вид ценных бумаг, облигации особого вида, которые подтверждают право ее владельца на приобретение жилья в имеющемся жилом фонде и погашаются путем предоставления жилья или выплатой его денежного эквивалента. Они  выдаются конкретному человеку и являются именными, передать другим лицам его нельзя. Это будет считаться фактом мошенничества.

Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя. Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.

На рынке недвижимости часто встречаются государственные жилищные сертификаты, которые выдаются:

  • военнослужащим, сотрудникам МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС (вместе с членами семей);
  • гражданам, уволенным с военной службы и получающим сертификат в субъектах России;
  • переселяемым из Байконура,  постоянным работникам комплекса «Байконур», а также тем, кого с этой территории необходимо расселить для обеспечения их безопасности;
  • гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и имеющим общий трудовой стаж в этих регионах не менее 15 лет;
  • вдовам военнослужащих, погибших во время несения службы в Вооруженных силах;
  • молодым ученым;
  • вынужденным переселенцам, в том числе и из других государств, получившим гражданство Российской Федерации;
  • гражданам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС иди лишившимся жилья, в результате каких-либо стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.

При приобретении недвижимости с помощью жилищного сертификата покупатели сталкиваются с определенными трудностями:

  • не все продавцы соглашаются на продажу квартиры по сертификату;
  • сертификат, как правило, действителен в течение шести месяцев;
  • в сертификате могут быть дополнительные характеристики: например, регион, где его можно использовать, какая должна быть площадь квартиры, на кого должна оформляться квартира и т.д.;
  • сертификат не подойдет продавцам, которые хотят одновременно продать и купить недвижимость.

Для того чтобы использовать сертификат, владельцам данной бумаги зачастую приходится покупать недвижимость на кабальных условиях. Иногда продавцы повышают стоимость, либо цена изначально завышена и продавец не будет торговаться, когда узнает, что у покупателя сертификат, также это может быть абсолютно неликвидная недвижимость и многое другое.

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именной документ (свидетельство), подтверждающий право на получение социальной выплаты из федерального бюджета на приобретение жилого помещения.

Рынок ценных бумаг и рынок недвижимости в России недостаточно развит из-за множества схем мошенничества, поэтому наша страна находится в состоянии реформ, в том числе в сфере недвижимости.

При обращении в АН «Личный Маклер» вы гарантированно получаете

  • Профессиональный подбор квартиры: Наши специалисты учтут все требования предъявляемые организацией выдавшей жилищный сертификат. Подберут нужную Вам квартиру.
  • Выгодную сделку: Эксперты агентства знают, как вести переговоры с собственниками по снижению цены, настаивать на торге и созданию комфортных условий для сотрудничества с продавцами. Специалисты проведут оценку приобретаемой квартиры, что позволит при необходимости, аргументированно снизить стоимость покупаемой квартиры.
  • Безопасную сделку: Покупка квартиры через АН «Личный Маклер» – это гарантия безопасности. В нашем агентстве абсолютно все сделки проходят под контролем юристов. Каждый договор составляется индивидуально, с учетом требований и пожеланий сторон. Взаиморасчеты проводятся абсолютно безопасно под контролем наших специалистов. Сделка возможна только после полной проверки квартиры на юридическую чистоту.

Отзывы благодарных клиентов

Сергей

Купили новостройку в г. Видное, но застройщик задержал срок передачи квартиры на шесть месяцев, обратились в АН Личный Маклер. Юрист Наталья Васильевна вела наша дело, взыскала неустойку 500 000 руб. с Застройщика, деньги получили все. Спасибо АН Личный Маклер.

Сергей

Хочется выразить огромную благодарность агенту

Хочется выразить огромную благодарность агенту по недвижимости Ирине и всей их команде, которые очень быстро и оперативно помогли нам продать нашу однокомнатную квартиру и также оперативно подобрать нам другой вариант — двухкомнатную квартиру, о которой можно только мечтать, все наши пожелания были учтены, местонахождение и планировка квартиры просто СУПЕР. Спасибо большое Вам за помощь и за Вашу работу, удачи и процветания Вашей компании.

Татьяна

Сергей

Покупали 2-х комнатную квартиру рядом с метро Динамо. Илья эксперт из АН Личный Маклер подобрал нам хорошую квартиру, она нас полностью устроила, но юристы компании обнаружили, что перед приватизацией была выписана несовершеннолетняя дочь в 1993 году. Соответственно по достижению совершеннолетия она может через суд признать, что ее права были нарушены и потребовать долю в квартире. Илья нашел эту девушку и получил от нее нотариальный отказ, за что мы очень благодарны Илье и юристам компании Личный Маклер!

Сергей

Мария

Сдавала 2-х комнатную на Домодедовской. Ирина из АН Личный Маклер нашла порядочную семью за 3 дня, считаю удачно сдали, оперативно подписали договор, деньги получила за месяц вперед и депозит. Буду обращаться снова, рекомендую.

Мария

Мария, Евгений

Приобретали квартиру по сертификату в г. Москве, Измайловский бульвар, дом 56. Эксперт по недвижимости Станислав грамотно провел переговоры по снижению цены и условиям сделки. Все прошло очень оперативно, спасибо.

Мария, Евгений

Лариса Николаевна

Покупали новостройку в г. Реутов через АН Личный Маклер. Эксперт компании Илья Раскин очень грамотно нам все объяснил, всегда присутствовал с нами, настоял на безопасных расчетах с Застройщикам, плюс материнский капитал использовали удачно. Спасибо.

Лариса Николаевна

Роман и Екатерина

Приобретали квартиру у застройщика, но зарегистрировать право собственности не смогли вовремя, некогда было и как-то упустили этот момент. Решили продавать квартиру, пришлось оформлять собственность, обратились в АН Личный Маклер. Все сделали оперативно-пока искали покупателя, все документы были оформлены. Спасибо.

Роман и Екатерина

Мария

Выбрали квартиру в новостройке, обратились в АН Личный Маклер с целью проверки юридической чистоты. В итоге юристы компании запретили покупать данную квартиру, так как есть риск признать сделку недействительной из-за банкротства предыдущего продавца. Выбрали другую, все хорошо, спасибо Эдуарду, юристу АН Личный Маклер

Мария

Сергей Николаевич

Сотрудничали с Ильей Викторовичем в 2015 году. Нужно было продать офис в г. Мытищи.
Когда нашелся покупатель, офис им понравился, но не хватало денег. Илья Викторович помог им взять ипотечный кредит и сделка состоялась. Все остались довольны. Спасибо АН Личный Маклер.

Сергей Николаевич

Эдуард

Продавал 4-х комнатную квартиру в Химках, АН Личный Маклер на период продажи забронировали новостройку. Мне очень понравилось. Продали с первого показа, без торга, купил забронированную новостройку. Все быстро и четко.

Эдуард

Султан

Покупали квартиру в Жулебино по сертификату, выданному выезжающим из районов Крайнего Севера. Очень долго искали квартиру, 2 раза нам возвращали аванс. Продавцы, то цену поднимали, то отказывались от продажи. Спасибо, Илье из АН Личный Маклер, подобрал нам квартиру по выгодной цене.

Султан

Эльвира

Сдавала часть дома с отдельным входом в СНТ Круиз, обратилась в АН Личный Маклер. через 2 дня заселили людей, быстро и оперативно. Занималась риелтор Татьяна, спасибо.

Эльвира

Валерий

Искали земельный участок в Домодедово под строительство жилого загородного дома. Обратились в АН Личный Маклер. Эксперт подобрал нам прекрасный участок 10 соток-ровный и удобный подъезд, все коммуникации центральные, по границе: газ, электричество, вода, канализация в перспективе, в шаговой доступности ж.д. станция, рядом магазины, детские площадки, очень удобно. Выбрали, поторговались, купили. Илье спасибо.

Валерий

Ольга

Когда мы нашли сами покупателей на наш объект, то столкнулись с тем, что не знаем, что делать дальше. Как безопасно провести сделку, какие нужны документы, как будут проходить расчеты денежных средств. Нам порекомендовали АН Личный Маклер. Они помогли нам полностью провести сделку, все прошло на профессиональном уровне. Спасибо огромное. Рекомендуем всем.

Ольга

Михаил

У меня стояла четкая задача — за 3 месяца реализовать свою 3-х комнатную квартиру в ЦАО  и купить 4-х комнатную в центре Москвы. Компания Личный Маклер решила все мои задачи. Быстро. Качественно. Эффективно. Большое им спасибо.

Михаил

Инна

Покупали квартиру по ипотеке. Татьяна из АН Личный Маклер занимались оформлением сделки, порекомендовала нам оценочную компанию, аккредитованную в Сбербанке. За сутки сделали отчет, все прошло быстро и оперативно. Спасибо.

Инна

Виктор Борисович

Хочу выразить благодарность Станиславу! Подобрал нам 3-х комнатную квартиру в Новокосино, по цене 2-х комнатной. Продавцу срочно нужны были деньги, сработали очень быстро, четко, грамотно. Боялся, что квартира уйдет, так как у меня ипотека, а Продавец ждать не хотел. Все прошло очень-очень оперативно, все довольны. Буду обращаться в АН Личный Маклер и рекомендовать друзьям.

Виктор Борисович

Игорь

Покупал квартиру на стадии котлована, сами живем в Якутске. Связался с АН Личный Маклер с целью продажи. Агент Станислав нашел покупателей, все подготовил, а мы с женой приехали только на сделку. Все прошло очень организовано, благодарю.

Игорь

Тамара Федоровна

Сдавали большое помещение в Москве через агентство Личный Маклер. Работал с нами Илья. Быстро приехал, проконсультировал, рассказал условия работы. Нашел клиентов надежных и самое главное платежеспособных, так как цена у нас была немаленькая. Спасибо, рекомендуем.

Тамара Федоровна

Мария, Семён

Покупали дачу в СНТ Чеховского района-выбрали, сами посмотрели, обратились в АН Личный Маклер для оформления сделки. Были приятно удивлены, когда эксперт компании Андрей специально приехал посмотреть дачу, чтобы дать свою оценку и рассказать нам какие видит плюсы и минусы. Много нового узнали, но все равно согласились на приобретение, так как все устраивало. 

Мария, Семён

Максим

Сдавали дом в Салтыковке на длительный срок, понравилось как работают ребята из АН Личный Маклер, примерно где-то в течение 2-х недель заселили жильцов. 2 риелтора работали с нашим домом, много показов организовали, Илья и Станислав молодцы, приятно иметь дело с профессионалами. 

Максим

Ирина Семеновна

Продавали 3-х комнатную квартиру в Новогиреево, надо было оперативно, чтобы успеть приобрести 2 квартиры в новостройке Реутова, но боялись продешевить, да и затягивать не хотели. Обратились в АН Личный Маклер. Эксперт агентства Степан профессионально оценил нашу квартиру, нас все устроило, решили продавать через это агентство. В итоге за месяц продали и купили, то что хотели. Огромное спасибо Степану.

Ирина Семеновна

Тимур

Продавал загородный дом, который находился в залоге у банка, сумма задолженности была около 10 млн. Обратился в АН Личный Маклер, чтобы помогли, так как банк угрожал отобрать недвижимость и за бесценок продать через аукцион. Ребята в течение 2-х месяцев нашли покупателя и со всеми договорились. Спасибо АН Личный Маклер.

Тимур

Сергей, Екатерина

Спасибо Илье, помог подобрать 4-х комнатную квартиру в хорошем монолитно-кирпичном доме. Долго не могли определиться, пересмотрели много вариантов. Ситуация усложнялась тем, что деньги на приобретение шли от продажи своей квартиры и плюс большая сумма ипотечного кредита, а так же были привязаны к школе и району Тропарево (очень нравится, менять не хотели). Илья нашел нам нужный вариант, отлично все организовал, в итоге-мы одновременно продали нашу квартиру и купили новую с ипотекой.

Сергей, Екатерина

Любовь

Почти 2 года с супругом выбирали загородный дом, в итоге нашли. Для получения ипотечного кредита и оформления сделки обратились в АН Личный Маклер, знакомые мужа посоветовали. Нами занимался Степан. Помог внести задаток, посодействовал нам с ипотекой, грамотно провел сделку. Все очень оперативно и без «косяков».

Любовь

Юрий

Покупали квартиру, самостоятельно нашли вариант, договорились по цене с продавцом, обратились в АН Личный Маклер, чтобы проверили квартиру. Нами занимался Станислав. Он за нас и аванс внес, и документы требовал, чтобы продавец предоставил. Затем юристы проверили квартиру, рассказали нам всю ее историю, расчеты провели через банковскую ячейку. Станиславу отдельное спасибо, хорошо сделал свою работу, всегда был с нами.

Юрий

Михаил

Продавал квартиру в новостройке, квартира была в залоге у Сбербанка, сумма задолженности более 3-х млн. Обратился в АН Личный Маклер, чтобы помогли, в течение 2-х месяцев мой вопрос решили, я закрыл ипотеку, с долгами рассчитался. Спасибо Илье.

Михаил

Максим и Юля

Мы с мужем давно мечтали о загородном доме, но строить не хотели, решили сразу приобрести готовый дом. С агентом пересмотрели очень большое количество вариантов, но в средствах ограничены и долго не могли выбрать, все не нравилось. Но Станислав таки подобрал нам дом нашей мечты и в бюджет уложились, и на ремонт осталось. Спасибо. 

Максим и Юля

Олег Дмитриевич

Рынок недвижимости очень динамично развивается в сфере услуг, забронировали квартиру в новостройке через АН Личный Маклер дистанционно, потом с экспертом поехали к Застройщику. Эксперт Разживайкин Станислав нам очень помогал, так как мы не знали даже что спрашивать, сделали хорошую скидку и самое главное без дополнительных затрат. Сервис супер.

Олег Дмитриевич

Ирина

Сдавала помещение  на ул. Столетова 9. Станислав быстро нашел реальных клиентов. Сняли под стоматологию. Мне очень понравилась. Быстро, надежно, с выгодной ценой и условиями для меня.

Ирина

Лариса Серафимовна

Приобрели самостоятельно квартиру, но продавец отказывался освободить ее, так как ему некуда было переезжать, никак не мог подобрать себе альтернативную квартиру. Мы были в шоке и не знали что делать. Обратились в АН Личный Маклер, нами занимался юрист Эдуард. В течение месяца удалось выселить предыдущего собственника. Большое спасибо Эдуарду.

Лариса Серафимовна

Добрый день! Хочу выразить признательность

Добрый день! Хочу выразить признательность сотруднику АН Личный Маклер,а именно Зарубиной Юлии! Мною приобреталась недвижимость (ИПОТЕКА), Юлия показала себя как профессионал своего дела, она не только занималась проверкой данной недвижимости, но и давала советы,находилась на связи 24ч в сутки,на все вопросы были обоснованные ответы. Только благодаря ее высокой компетентности, профессионализму сделка прошла легко и быстро.Мы, как клиенты, хотим только одного,получить качественно оказанную услугу и быть спокойными,что мы доверились профессионалу и можем положиться на него.Я не могу выразить словами,как я благодарна Юлии за ее помощь,за ею безупречно проделанную работу!!!! РЕКОМЕНДУЮ ,если кому то нужно купить,продать,разъехаться и т.д. не раздумывая обращайтесь в АН Личный Маклер, а именно к грамотному специалисту Зарубиной Юлии!!!

Ольга

Сергей, Наталья

Купили однокомнатную квартиру по ипотеке через АН Личный Маклер, нами риэлтор Илья занимался.  Спустя 1,5  года у нас родился второй ребенок, в итоге-продали нашу квартиру, которая находилась в залоге у банка, и купили 2-х комнатную квартиру снова по ипотеке того же банка. Очень сложная сделка, но все прошло спокойно и легко. Большое спасибо.

Сергей, Наталья

Татьяна

Мы долго не могли получить положительное одобрение банка из-за негативной кредитной истории мужа, обратились в АН Личный Маклер. В течение 3-х дней получили одобрение и смогли приобрести квартиру. Спасибо большое Станиславу.

Татьяна

Вероника

Я очень высоко оцениваю Вашу работу, как в области продаж так и в аренде. Профессионализм, ответственность, серьезность, а также полное понимание клиента и персональный подход. Ваш долгий опыт работы в области недвижимости вызывает полное доверие к Вам и вашему агентству. Спасибо!

Вероника

Хочу поблагодарить Румянцеву Ирину Валерьевну

Хочу поблагодарить Румянцеву Ирину Валерьевну за оперативность, ответственное отношение к делу и доброжелательность. Всегда на связи, всегда вникает в мельчайшие проблемы и помогает решить легко и быстро. Сдали квартиру в июле за один день!!!

Надежда

Ирина Николаевна

Продавали квартиру в Реутове, знакомые захотели купить, но как оформить никто не знал, плюс согласие Застройщика надо было получить. Пришли все вместе в АН Личный Маклер, нам подготовили все документы, помогли с Застройщиком, а также с расчетами через ячейку в банке. Все прошло на 5+, спасибо риелтору Станиславу. Все четко и оперативно.

Ирина Николаевна

Светлана

Обращалась в июне 2017г  в  АН Личный Маклер, занимался Михаил. Нужно было  продать нежилое помещение у м. Таганская. Покупателей нашли быстро, сделку провели профессионально, надежно, безопасно. Спасибо большое, рекомендую.

Светлана

Николай

Когда мы сами с продавцами стали оформлять сделку купли-продажи нежилого помещения, то мы столкнулись с тем, что у нас много вопросов и на них нет ответов. И мы решили обратиться к профессионалам. Нам Илья Викторович помог провести сделку, остались очень довольны. Спасибо.

Николай

Фёдор

Я точно знал-сколько стоит моя квартира, сколько уступлю покупателям, и сколько готов заплатить риелторам. Да, пришлось самому рекламировать, договаривался с Застройщиком, чтобы можно было показывать, а когда нашел покупателя, обратился в АН Личный Маклер. Ребята молодцы, отработали хорошо и ценник адекватный.

Фёдор

Юрий Леонидович

Приобретали через агентство Личный Маклер отдельно стоящее здание в городе Реутов. Сделка прошла быстро, надежно и самое главное безопасно. Спасибо огромное.

Юрий Леонидович

Хочу оставить несколько слов благодарности

Хочу оставить несколько слов благодарности АН «Личный Маклер». Спасибо вам за ваше человеческое отношение и добросердечность. Вы прекрасно справились со всеми сложностями, которые мы на вас возложили. Смогли проконсультировать нас по каждому пункту и помочь выйти с успехом из сложившейся ситуации. Мы будем рекомендовать вас нашим знакомым, потому что уверены, что раз вы помогли нам, то любые задачи вам нипочём. Будьте здоровы, терпения вам и успехов вам в вашей нелёгкой работе! Большое спасибо.

Надежда Л.

Геннадий

Продавал загородный дом в Пушкинском районе. По рекомендации друзей обратился в АН Личный Маклер и уже через 3 месяца получил деньги, даже несмотря на то, что дом находился в залоге у Банка. Владимир работал очень активно. Спасибо я доволен.

Геннадий

Елена

Купили машиноместо у застройщика в г. Реутов, ул. Октября 32. Никак не получалось оформить право собственности, были сложности с постановкой машиноместа на кадастровый учет. Обратились в АН Личный Маклер, нам помогли на кадастровый учет поставить машиноместо и право собственности зарегистрировать. Спасибо Эдуарду. 

Елена

Павел

Покупали на первом этаже жилого дома нежилое помещение под стоматологию. Остались очень довольны. Сотрудник агентства Станислав подобрал в хорошем месте помещение, по всем нашим требованиям провел сделку на высшем уровне, сразу видно опытный сотрудник. Очень довольны.

Павел

Обратился с просьбой найти покупателя

Обратился с просьбой найти покупателя квартиры. Несмотря на ограничения в связи с пандемией, все вопросы были решены оперативно и качественно. Процесс от оформления договора купли-продажи до регистрации перехода права собственности занял всего около двух недель. Я очень доволен.

Иван Алексеевич

Самвел

Продавали 3-х комнатную квартиру в Реутове и одновременно там же приобретали 4-х комнатную. Сами нашли Покупателя на нашу квартиру и подобрали альтернативную, но ипотеку никто не давал, так как официально нигде не работали. Имеем свой бизнес, а подтвердить доход не можем. Обратились к Станиславу из АН Личный Маклер, в течение одного дня получили одобрение и помогли провести сделку.

Самвел

Наталья

Выбрала квартиру в доме, где проживаю со своей семьей в соседнем подъезде, собственных средств не хватало, необходимо было оперативно продать квартиру мамы и забронировать выбранный вариант. Илья договорился с продавцом забронировать на период продажи нашей квартиры. Все получилось, оперативно продали и купили. Илье спасибо.

Наталья

Юлия

Продавали двухкомнатную квартиру  на Братиславской, взамен надо было приобрести 2-е однокомнатных квартиры в Подольске и в Бирюлево. Задача стояла сделать все одновременно, так как это единственное жилье и вещи надо было перевозить в новые квартиры. Спасибо, Станиславу, за проделанную работу. Работы было много, но все получилось отлично, мы с сестрой очень довольны. Хорошее агентство – рекомендую

Юлия

Мы всегда очень рады, когда клиенты получают именно то, что хотели, о чем мечтали, а может и больше.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
Личный Маклер
Добавить комментарий